Vanzare apartament 103mp in vila curte 33mp Cotroceni Arenele BNR

Prezentare generală

Vanzare apartament 103mp in vila curte 33mp Cotroceni Arenele BNR!

Prezentare

Va prezentam spre vanzare un apartament deosebit, situat la etajul 2 al unei vile cu regimul de inaltime S+P+2+M, din cartierul Cotroceni. Vila a fost construita in anul 1935 si nu este incadrata in niciuna dintre clasele de risc seismic. Este anvelopata termic, renovata integral, iar fatada a fost refacuta in anul 2011. Imobilul se afla pe o strada plina de verdeata, ferita de trafic intens a cartierului, in proximitatea Arenelor BNR. In apropiere, gasim Scoala Gimnaziala Nr. 150, Biserica Elefterie, statia de metrou Eroilor si Spitalul Universitar. Exista doar un singur apartament pe fiecare dintre niveluri, fiind astfel doar trei proprietari.

Constructie

Apartamentul de la etajul 2 are o suprafata utila totala de 103mp, este luminos, iar, in anul 2003, a fost renovat in intregime. Instalatia sanitara a fost inlocuita si de curand a fost zugravit si igienizat. Se compune dintr-un living generos, modern amenajat, doua dormitoare mari, bucatarie echipata si camara cu aerisire naturala, baie, toaleta de serviciu, un balcon deschis si unul inchis. In prezent, balconul inchis este amenajat pentru dining, insa poate fi utilizat si ca birou. La nivelul mansardei, are in proprietate o incapere de serviciu, care functioneaza ca spalatorie/uscatorie, dar care poate fi folosita, pe viitor, ca birou, daca se doreste. Totodata, aici exista o a doua incapere care serveste ca dressing. Locuinta este dotata cu finisaje de o foarte buna calitate, beneficiaza de centrala termica proprie, aparat de aer conditionat, parchet si usi interioare din lemn masiv si ferestre cu geam termopan. Se preda complet mobilata si utilata cu electrocasnice recent achizitionate, precum plita, cuptorul electric, hota, frigiderul, masina de spalat rufe si televizorul.

Imparte accesul in imobil doar cu locuinta de la etajul intai, iar mansarda poate fi accesata pe o scara de serviciu. Exceptand cele doua incaperi aflate doar in proprietatea apartamentului, restul spatiului de la nivelul mansardei este comun pentru toti proprietarii din vila. De asemenea, dispune exclusiv de 33mp din curtea imobilului.

Poate fi o locuinta ideala pentru o familie.

Totodata, la nivelul subsolului, se afla un spatiu in suprafata de 29mp, care are 9,35mp de curte, in proprietate. Acesta este potrivit pentru a fi utilizat ca zona pentru un birou sau cabinet pentru exercitarea unei profesii liberale. Daca se achizitioneaza impreuna cu apartamentul, suma pentru spatiul de la subsol va fi cea de 35000 EUR, iar impreuna cu apartamentul de la etajul 2, suma totala va fi de 515000 EUR. In aceasta instanta, suprafata integrala a proprietatii va fi de 132mp utili(103mp + 29mp), iar curtea libera disponibila va avea suprafata de 42,65mp(33,3mp + 9,35mp).

Vecinatati

Biserica Elefterie, metrou Eroilor, Spitalul Universitar, Arenele BNR, Scoala Gimnaziala Nr. 150

Daca doriti sa fiti la curent cu evenimentele din cartier, intrati pe situl Asociatiei Incotroceni !

Daca doriti sa stiti ce taxe aveti de plata la notar, puteti intra pe Calcul Taxe Notariale si aflati cu usurinta!

Nu ezitati sa ne contactati pentru vanzare apartament 103mp in vila curte 33mp Cotroceni Arenele BNR!