Vanzare teren 177mp Cotroceni ideal constructie imobil(asociere cu teren de 217mp)

Prezentare generală

Vanzare teren 177mp Cotroceni ideal constructie imobil(asociere cu teren de 217mp)!

Prezentare

Va propunem spre vanzare un teren de 177mp, situat intr-o curte cu un alt imobil, care are 217mp teren in proprietate. Practic suprafata totala este de 394mp, cu o deschidere de 14m, la strada, iar pe teren sunt doua case mici, demolabile.
Sunt doi proprietari in curte, unul doreste sa vanda cei 177mp, iar al doilea sa se asocieze cu potentialul cumparator pentru constructia unui imobil.
POT = 65% = 256 mp – construit la sol
CUT = 1,8 = 709 mp – suprafata totala
Regim de inaltime S+P+2E+3Er

Sunt mai multe variante de constructie, astfel, va prezentam doua dintre ele:

Varianta A

Cu subsol – rezulta:
– Subsolul = 320 mp (nu intra in calcul CUT) – parcaje auto(8 locuri) + tehnic
– Parter = 256 mp – locuinte
– Etaj 1 = 256 mp – locuinte
– Etaj 2 = 198mp – locuinte
Varianta poate fi modficata, toate etajele avand aceeasi suprafata si amprenta mai mica la sol.
Total: 709 mp (maxim CUT)

Varianta B

Fara subsol – rezulta:
– Parter – locuri de parcare pentru aproximativ 8 masini + eventual o garsoniera + tehnic
– Etaj 1 si 2 – total: 512 mp – locuinte
– Etaj 3 retras – 197 mp – locuinte
Total: 709 mp (maxim CUT) – fara balcoane
Solutie buna si economica:
– Se renunta la subsol
– Se realizeaza 3 etaje cu suprafata construita maxima de 709mp, fara balcoane
Total = 740 mp (inclusiv balcoane), suprafata construita desfasurata – locuinte.
– Rezulta 9 apartamente 2-3 camere (inclusiv o garsoniera)

Vecinii pun la dispozitie terenul de 217mp si o suma de bani. La finalizarea imobilului doresc doua apartamente de trei camere sau unul de trei camere, unul de doua camere si o garsoniera.
Atsate acestui anunt sunt cateva schite pe nivel, orientative.

Vecinatati

Facultatea de Medicina, Spitalul Municipal, Gradina Botanica, metrou Eroilor, Palatul Cotroceni

Daca doriti sa fiti la curent cu evenimentele din cartier, intrati pe situl Asociatiei Incotroceni !

Daca doriti sa stiti ce taxe aveti de plata la notar, puteti intra pe Calcul Taxe Notariale si aflati cu usurinta!

Nu ezitati sa ne contactati pentru vanzare teren 177mp Cotroceni ideal constructie imobil(asociere cu teren de 217mp)!