Vanzare vila deosebita Cotroceni pozitie excelenta Parc Romniceanu

Prezentare generală

Vanzare vila deosebita Cotroceni pozitie excelenta Parc Romniceanu!

Prezentare

Va propunem spre achizitie o vila deosebita, amplasata in zona rezidentiala Cotroceni, in proximitatea Parcului Romniceanu. Proprietatea este ideala pentru o familie care apreciaza pozitia excelenta, verdeata, linistea si securitatea cartierului.
Deschiderea la strada este de 12m, inspre o piateta larga, insorita, cu trafic redus.
Curtea este comuna cu un al doilea imobil, situat in spate, care are carte funciara separata.
Vila se afla in proprietatea vanzatorului din anul 1964, fiind construita in perioada interbelica, 1938-1939, dar in decursul anilor a fost permanent intretinuta.
Proprietatea nu este grevata de Legea 112 sau Legea 10 si are toate actele in regula.
Imobilul desfasurat pe 3 niveluri are o suprafata utila de 177mp. Amprenta la sol este 80mp. Exista 6 camere, desfasurate astfel:
Parter: hol intrare, living si dining, despartite de un glasvand, bucatarie cu acces din living si iesire pe terasa acoperita si izolata de 14,5mp, grup sanitar complet. Din terasa, exista acces catre curtea din spate. Din bucatarie se poate accesa si pivnita.
Etajul intai: trei camere, dintre care doua de aceeasi dimensiune, cu intrari separate, dar care si comunica intre ele, iar cea de-a 3-a incapere, de dimensiune mai mica, de asemenea cu intrare separata din hol. Exista o baie completa pe acest nivel.
De asemenea, din hol se iese intr-un balcon deschis, cu priveliste spre piateta din fata casei, fiind cireasa de pe tort!
Etajul 2: la mansarda se afla o camera de trecere, o camera mare cu un spatiu open space si inaltime corespunzatoare precum si un grup sanitar (chiuveta/WC). Podul liber este un excelent spatiu de depozitare.
Pretul este usor negociabil.

Imbunatatiri 2015-2016:

– inlaturat sobe teracota pentru crearea unui spatiu mai mare, in fiecare incapere;
– schimbat in totalitate instalatia de gaz, conform aprobarii;
– schimbat in totalitate instalatia elecrica cu modernizari(impamantare, tablouri electrice moderne, pe fiecare nivel);
– schimbat in totalitate instalatia de apa si canalizare(alimentare/evacuare);
– montat Alarma cu abonament supraveghere, securizare si grilaje;
– montat Internet/TV in toate incaperile;
– montat grupurile sanitare moderne;
– izolare fonica din calcan pentru toate nivelurile, izolare termica pivnita(acces din bucatarie);
– montat ferestre Salamander, imobil si terasa;
– schimbat acoperis terasa, placi/ tabla Gerard, raschetat parchet stejar masiv originar etc
– aer conditionat
Terenul are in totalitate 265mp si este impartit in mod egal intre cei doi proprietari.
Proprietatea adiacenta are o amprenta la sol de cca 50mp (Carte Funciara separata).
In fata imobilului se afla un spatiu verde, iar in spate exista o curte libera acoperita de vita-de-vie.
In apropiere gasim toate facililitatile, centre comerciale, banci, scoli, gradinite, mijloace de transport etc.

Vecinatati

Nu ezitati sa ne contactati pentru vanzare vila deosebita Cotroceni pozitie excelenta Parc Romniceanu!